买房对于一个家庭来讲一直都是大事，所以假如大伙要买房，那样必须要好好的去挑选才行，有不少初次购房的购房者在买房的时候都会觉得小区都是一样的，只不过价格上面有不同而已，但有不少小区其实不合适购买，那样什么住宅小区不可以买？下面大伙就来一块认识一下吧。
目前大伙在买新房的时候大部分状况下购买到的房子都是期房，所以在买房的时候是没方法了解交房之后的状况，但假如购房者选择购买的是二手房子，那样在选择小区住宅的时候尽可能选择入住率比较高的小区，假如小区入住率比较高，那样周围的配套设施通常都是很齐全的。
1、入住率太低的小区
有的小区规模很大，这类小区里面大概居住的住户都是超越千户的，假如小区里面的住户太多，那样比较容易出现门禁不够严的问题，而且因为住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也别碰，外出光是等电梯可能就要花不少时间，所以当大伙在买房的时候必须要选户数相对单纯的，如此自己居住起来也比较舒适。
2、动辄数千户的大型小区
有不少人都感觉，假如自己要买房，那样小区和小区周围的治安问题一定是要放在第一的，假如小区及小区周围的治安不好，那样小区的业主居住在里面一定一点安全感都没，假如连我们的安全都没方法保证，那样房子再好也没用，毕竟我们的安全才是非常重要的。
3、治安不好小区
在大伙买房的时候必须要了解，假如开发商的实力不够强大，那样开发商是很大概完不成楼盘的建设的，而且因为各种缘由由其他开发商接手，如此的房子在经过这一段时间的折腾之后，房地产年限就已经优惠了。所以购房者在买房的时候必须要知道了解自己看中的房子之前是不是出现过烂尾的状况，由于有的烂尾房在建设的时候为了赶工也会出现粗制滥造的状况，
4、烂尾房的小区
假如购房者在买房的时候想要购买现房或者是二手房的时候，必须要去知道了解小区里面业主委员会运作状况，由于碰到小区业主委员会没好好维护小区里面的设施，那样即使再好的硬体设施，民众仍不便用。假如小区里面没正常运作的业主委员会，那样不仅会干扰小区的房价，还会干扰到小区住户居住的舒适感。
5、业主委员会没运作
什么住宅小区不可以买？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，目前大伙购买一套房屋还是挺困难的，所以在自己购买房子的时候必须要好好的进行挑选，假如自己在购买房子的时候不够小心，那样就很大概买到让自己后悔的房屋。
