什么是企业房地产税呢？房地产税简单来讲就是以房子为征收对象产生的一种税费，而且缴纳房地产税的形式有不少，无论是租房也好，还是交易房子也好，都会产生肯定的房地产税，大伙对于房地产税并非非常知道，那样，今天大家就带大伙一块儿认识一下企业房地产税怎么样计算？同时也来讲说企业房地产税税率是多少？来认识知道吧。
1、从价计征
企业房地产税怎么样计算
房地产原值是指纳税人根据会计规范规定，在账簿固定资产科目中记载的房子原价。
房地产余值＝房地产原值［1－（10％～30％）］
从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％
2、从租计征
（1）按房地产余值计征的，年税率为1．2％；
没从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税。其余均从次月起缴纳。房地产税的税率
（2）按房地产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房地产税。
根据规定，房地产税使用比率税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。房地产税的计税依据：
企业房地产税税率是多少
这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业固定资产账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除肯定比率后作为房地产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改建、扩建的，要相应增加房地产的原值。
1、房地产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。
以上就是关于企业房地产税怎么样计算，与企业房地产税税率是多少的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。房地产税如何计算，相信大伙通过以上的介绍，对其知道一些了吧，在交易房子的时候，有不少税费需要大伙缴纳，房地产税只不过其中的一种，所以大伙必须要了解要缴纳什么税费，这是尤为重要的。
2、租金收入。根据规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地相同种类房地产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房地产税。
